Gewerbliche Finanzierungen
Baufinanzierungs – Lexikon ➠
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Die Gründe für eine gewerbliche Finanzierung sind vielfältig und reichen von Kauf oder Neubau einer Produktionshalle oder einem Büro über Sanierung bis hin zur Erweiterung. Aber auch Neugründungen, Geschäftsübernahmen oder einfach nur Betriebsmittel müssen finanziert werden. Wichtig für Ihren unternehmerischen Erfolg ist die richtige finanzielle Planung. Wenn Sie für Ihre Finanzierung kein ausreichendes Eigenkapital zur Verfügung haben, kann das große Probleme mit sich tragen.
Welche Faktoren bestimmen die Gewerbefinanzierung in Dresden?
Für Ihre gewerbliche Immobilienfinanzierung in Dresden spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. Die Konditionen und die Höhe der Zinsen Ihrer Finanzierung und von Ihrem Gewerbekredit werden von mehreren Parametern beeinflusst. Es ist z.B. wichtig, ob das Objekt auch von einem anderen Unternehmen verwendet werden kann oder nur auf Ihr Unternehmen ausgerichtet ist, also ob eine Drittverwendung möglich ist. Weitere relevante Einflusspunkte bei der Gewerbefinanzierung sind:
- Laufzeit und Struktur der Finanzierung
- Renovierungsbedarf der Immobilie
- Werthaltigkeit
- Ihre Bonität
- Ihre unternehmerischen Ziele
- Lage
- Eigenkapital
Unterschiedliche Bewertung von gewerblichen und privaten Immobilien
Bei privaten Immobilien wenden wir das Sachwertverfahren an, um eine Beurteilung zu erstellen. Für eine Beurteilung von gewerblichen Immobilien nutzen wir das Ertragswertverfahren. Das Ertragswertverfahren basiert auf den erreichbaren Netto-Erträgen, die durch die gewerbliche Immobilie voraussichtlich generiert werden können.
Dadurch muss die Beurteilung bei einer Finanzierung von Gewerbeimmobilien komplexer und differenzierter erstellt werden als bei privaten Vorhaben und Projekten. Die Konditionen für Unternehmerinnen und Unternehmer bestimmen die Banken nicht nur anhand einer Bonitätsprüfung und der aktuellen Konjunkturlage, sondern beachten auch das für die Baufinanzierung in Dresden infrage kommende Objekt selbst und seine Rentabilität.
Immobilienscout 24
Premium Partner 2019
2019 waren wir Premium Partner von Immobilienscout24. Das ist Deutschlands größte Platform für Immobilenverkauf und Finanzierung. Wir freuten uns sehr über die Zusammenarbeit und sind stolz.
Immobilienscout 24
Premium Partner 2020
Auch 2020 sind wir wieder Premium Partner von Immobilienscout24. Das Premium Siegel bekommen nur Unternehmen, die als besonders vertrauenswürdig eingestuft werden.
Immobilienscout 24
Premium Partner 2021
Wir freuen uns sehr, dass Immobilienscout24 uns 2021 auch wieder das Vertrauen entgegenbringt und uns zu ihrem Premiumpartner macht. Vielen Dank an das Team von Immobilienscout24.
Unterschiedliche Bewertung von gewerblichen und privaten Immobilien
Bei privaten Immobilien wenden wir das Sachwertverfahren an, um eine Beurteilung zu erstellen. Für eine Beurteilung von gewerblichen Immobilien nutzen wir das Ertragswertverfahren. Das Ertragswertverfahren basiert auf den erreichbaren Netto-Erträgen, die durch die gewerbliche Immobilie voraussichtlich generiert werden können.
Dadurch muss die Beurteilung bei einer Finanzierung von Gewerbeimmobilien komplexer und differenzierter erstellt werden als bei privaten Vorhaben und Projekten. Die Konditionen für Unternehmerinnen und Unternehmer bestimmen die Banken nicht nur anhand einer Bonitätsprüfung und der aktuellen Konjunkturlage, sondern beachten auch das für die Baufinanzierung in Dresden infrage kommende Objekt selbst und seine Rentabilität.
Gewerbefinanzierung – profitieren Sie von unserem Service
Die Suche nach passenden Krediten kann für Unternehmerinnen und Unternehmer langwierig und frustrierend sein. Wir vereinfachen diesen Prozess für Sie, indem wir mit Ihnen gemeinsam ausarbeiten, welche Kredite mit günstigen Zinsen für Sie infrage kommen, damit Sie schnell ein Institut finden, das Ihren Kredit finanzieren will. Dabei erstreckt sich unser Portfolio nicht nur auf die Immobilienfinanzierung, sondern auch auf Betriebsmittel, Leasing, Geschäftsübernahmen und Neugründungen. Wir erarbeiten zusammen ein Finanzierungskonzept mit möglichen Fördermitteln und suchen dann die passende Bank für Sie.
Sie müssen keine Termine mit unterschiedlichen Banken vereinbaren und zeitintensive Verhandlungen führen, weil wir Zugriff auf sämtliche Finanzierungsangebote von vielen kreditgebenden Instanzen haben. Wir stellen Ihnen die passenden Angebote zusammen, damit Sie den Vergleich der Angebote auf einen Blick haben und Sie wählen einfach Ihren gewünschten Kredit aus. Sie sparen eine Menge Zeit, weil wir die Verhandlungsgespräche für Sie übernehmen und Ihnen einen übersichtlichen Vergleich aller Angebote bieten.
Erfahrung und Expertise mit Gewerbefinanzierungen
Wir arbeiten schon seit vielen Jahren im Bereich der Immobilienfinanzierung, haben viel Erfahrung und eine reichhaltige Expertise. Durch unsere zahlreichen Kontakte zu kreditentscheidenden Instanzen haben wir das nötige Fingerspitzengefühl sowie die nötige Durchsetzungskraft und wissen, worauf es bei einem Kredit und beim Finanzieren ankommt.
Die komplexen Modalitäten von Finanzierungsangeboten können sehr unübersichtlich sein. Die HS Finanzvermittlung steht Ihnen zur Seite, berät Sie zu Ihrer Gewerbefinanzierung in Bautzen, Kamenz und Dresden, zu Ihrem Gewerbekredit und unterstützt Sie bei der Finanzierung Ihres Unternehmens. Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Beratungstermin mit uns und wir erstellen Ihre Finanzierungsanfrage!
Wir sind ein Team, das aus freien Vermittlerinnen und Vermittlern besteht. Das bedeutet, dass wir an keine Bank gebunden sind und deswegen ohne Provisionsziele und Umsatzdruck arbeiten. Gemeinsam mit Ihnen finden wir die ideale Bank für Ihr Unternehmen. Wir sind zuverlässig, erfahren, kompetent und unterstützen Sie bei Ihrem gewerblichen Projekt. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie eine kostenlose Beratung!
Das Team von HS Finanzvermittlung
Dies garantiert Ihnen unsere Arbeit als freie Vermittler, d.h. wir sind an keine Bank gebunden. Wir beraten unsere Kunden frei von Provisionszielen und ohne Umsatzdruck. Koppelprodukte werden bei uns nicht angeboten. Zusammen mit Ihnen finden wir die optimale Bank zur Erfüllung Ihrer Wünsche. Sie bekommen als Kunde nicht nur ein, sondern mehrere Angebote. Die freie Wahl haben Sie!
Was unsere Kunden über uns sagen
Weitere Leistungen
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Wir von HS Finanzvermittlungen GmbH & Co. KG unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Traums vom Eigenheim. Im Bereich der Baufinanzierung, Immobilienfinanzierung und Anschlussfinanzierung stehen wir Ihnen zur Seite. Wir verraten Ihnen, wie Sie mit den besten Raten und Zinsen zu Ihrer Immobilie kommen. Der Standort in Dresden unserer HS Finanzvermittlungen GmbH & Co. KG befindet sich im Stadtteil Cotta und ist unweit des Rathauses Cotta zu finden. Dadurch sind wir gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Haltestelle Dresden Altcotta liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Außerdem sind wir nur 10 Min von der Autobahnabfahrt entfernt. Sodass wir auch viele Kunden aus der umliegenden Gegend haben, wie Meißen, Radeberg, Ottendorf-Okrilla.
Selbst Freital, Pirna und auch Nossen sind nur 30 Min von unserem Büro entfernt.