Anschlussfinanzierung

Wie Sie zum besten Zeitpunkt eine zinsstarke, neue Finanzierung bekommen

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Sie stehen kurz vor der Anschlussfinanzierung für Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung?

Wie wird die Finanzierung weitergehen? Welchen Zins werden Sie heute bekommen? Welche Rate müssen Sie dann zahlen?

Hier erfahren Sie alles über eine Anschlussfinanzierung. Buchen Sie gern einen Termin für ein kostenloses Gespräch.

Geschäftsführerinnen bei der Anschlussfinanzierung

Wenn Ihre  Zinsbindung ausläuft brauchen Sie eine Anschlussfinanzierung

Sie machen sich selbst schon längere Zeit Gedanken um einen neuen Kredit? Haben Sie sogar bereits von Ihrer finanzierenden Bank ein Schreiben mit einem Angebot erhalten? Dann ist es höchste Zeit sich um einen neuen Kredit – die sogenannte Anschluss-finanzierung – zu kümmern.

Auch wenn Ihnen das Angebot Ihrer Hausbank gefällt. Ein Vergleich kann Ihnen viele tausende Euro sparen. Diesen Vergleich machen wir für Sie.

Wie sichere ich mir die günstigen Zinsen von heute für morgen?

Sie können schon bis zu 5 Jahre vor Ende der Zinsbindung den Zins für die Anschlussfinanzierung sichern. Das ist ein sogenanntes Forward Darlehen.

Wenn Sie Ihr Darlehen für mehr als 10 Jahre vereinbart haben – und Sie davon schon die ersten 10 Jahre hinter sich haben – brauchen Sie nicht mehr die restlichen Jahre abwarten. Der Gesetzgeber hat ein Sonderkündigungsrecht eingeräumt, um den alten Kredit kündigen zu können, und eine neue zinsgünstigere Finanzierung zu beantragen.

Aber auch wenn Ihr Kredit kurzfristig ausläuft – vergleichen lohnt sich immer.

Darlehen bei der Anschlussfinanzierung

Sie können das Darlehen bei einer Anschlussfinanzierung neugestalten

Bei einer Anschlussfinanzierung sichern Sie sich nicht nur den neuen Zins. Sie können nun auch die Rate ändern: war sie zu hoch oder zu niedrig? Oder war sie genau richtig?

Wollen Sie ab sofort die Sondertilgung aktiv nutzen?

Sie können mit der Anschlussfinanzierung die Bedingungen für Ihr Darlehen neu aushandeln.

Die meisten wissen nicht, dass man schon lange vor Ablauf der Finanzierung einen neuen Kredit beantragen kann. Sie können schon heute bestimmen, wie Ihr Darlehen nach Ablauf der Zinsbindung weiterlaufen soll. Sie fallen somit nicht in ein „Schwarzes Loch“ – im Gegenteil, Sie können die Anschlussfinanzierung aktiv selbst gestalten.

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Sie wollen in der nächsten Zeit Ihr Haus / Ihre Wohnung modernisieren?

Dann ist die Anschlussfinanzierung der perfekte Zeitpunkt dafür.

Sie können wie beim ersten Bau oder Kauf Ihrer Immobilie Modernisierungskosten mit einbauen. Diese können Sie wieder mit günstigen Zinsen und mit Ihrer Wunschrate finanzieren. Sie haben dann keine neue Rate für die Sanierung, sondern können diese in die normale Kreditrate einbauen.

Dies ist möglich – egal ob Sie schon in den nächsten Monaten Ihre Anschlussfinanzierung benötigen, da Ihr Zins ausläuft oder Sie diese vorausschauend schon Jahre im Voraus sichern.

Beratung zur Anschlussfinanzierung
Siegel Immobilienscout24 Premium Partner 2019

Immobilienscout 24

Premium Partner 2019

2019 waren wir Premium Partner von Immobilienscout24. Das ist Deutschlands größte Platform für Immobilenverkauf und Finanzierung. Wir freuten uns sehr über die Zusammenarbeit und sind stolz.

Siegel ImmScout24 Premium Partner 2020

Immobilienscout 24

Premium Partner 2020

Auch 2020 sind wir wieder Premium Partner von Immobilienscout24. Das Premium Siegel bekommen nur Unternehmen, die als besonders vertrauenswürdig eingestuft werden.

Siegel ImmScout24 Premium Partner 2021

Immobilienscout 24

Premium Partner 2021

Wir freuen uns sehr, dass Immobilienscout24 uns 2021 auch wieder das Vertrauen entgegenbringt und uns zu ihrem Premiumpartner macht. Vielen Dank an das Team von Immobilienscout24.

Sollten Sie bei Ihrer Hausbank bleiben oder eine neue Bank wählen?

 Die Anschlussfinanzierung ist eine wirklich spannende Angelegenheit. Natürlich ist es bequem, bei der aktuellen Hausbank zu bleiben. Sie brauchen keine neuen Unterlagen einzureichen. Zudem muss die Grundschuld für die Bank nicht geändert werden.

Aber: es lohnt sich ein Blick auf die anderen Bankangebote!

Einige Hausbanken rechnen mit der Bequemlichkeit ihrer Kunden und geben Ihnen einen höheren Zins. Dies nutzen wiederum andere Banken, indem sie mit einem günstigen Zins versuchen, Sie als neuen Kunden zu gewinnen.

Wieder gilt: wir lassen uns die Bankangebote berechnen und sehen dann, ob ein Bankwechsel sich lohnt.

Für Selbständige

Ich bin selbständig – bekomme ich auch eine Anschlussfinanzierung?

Natürlich. Das Einkommen von Selbständigen wird nur anders berechnet. Es wird geschaut, welchen Gewinn Sie die letzten 3 Jahre hatten und dieser wird als Einkommen herangezogen. Es ist sogar überlegenswert, die Baufinanzierung einer anderen Bank anzuvertrauen als der bisherigen Geschäftsbank.

Was kostet die Anschlussfinanzierung? Was ist dabei zu beachten?

Sie erhalten grundsätzlich den aktuell gültigen Zins. Viele Banken berechnen einen Zinsaufschlag. Einige Banken ändern gerade dieses Vorgehen und Berechnen Ihnen bis zu mehreren Monaten keinen Zinsaufschlag. Hier heißt es, die Bank-Angebote errechnen zu lassen und zu entscheiden, ob der aktuelle Zins zum „zuschlagen“ gut ist oder ob Sie noch etwas warten wollen.

Das hört sich etwas nach dem Prinzip „Glaskugel“ an und damit haben Sie durchaus Recht. Wenn Sie für die nächsten Jahre im Voraus den Zins sichern wollen, kann Ihnen niemand sagen, ob der Marktzins bis zum Auslauf Ihrer bisherigen Zinsbindung sinken oder steigen wird. Hier hilft es nur, auf sein Bauchgefühl und die eigene Einschätzung der Marktlage zu vertrauen.

Wichtig ist: wenn Sie sich für die Anschlussfinanzierung entscheiden, unterzeichnen Sie einen neuen Kreditvertrag. Sowohl die Bank als auch Sie sind dann für die nächsten Jahre gebunden.

Kosten der Anschlussfinanzierung

Was unsere Kunden über uns sagen

Anne R.
“ Wir sind absolut zufrieden und begeistert und würden immer wieder zu HS Finanzvermittlung gehen. Top Beratung, man fühlt sich verstanden, auf persönliche Wünsche wird stets eingegangen und man hat uns alles super erklärt! Es war immer jemand zu erreichen und hat sich bei Fragen die Zeit genommen diese zu beantworten, gerade unsere persönliche Beraterin – Frau Meyer! Sie war immer für uns da! Sie hat uns alle Arbeiten abgenommen und uns immer über Neuigkeiten sofort informiert. Wir haben uns bei Ihr echt sehr wohl und vorallem verstanden gefühlt – auch mit der endgültigen Finanierung sind wir mehr als zufrieden und können Sie absolut weiterempfehlen!! Man merkt sofort, dass Frau Meyer absolut kompentent ist und auf Ihre Kunden eingeht um das Passende zu finden. Es gibt nichts zu beanstanden, deshalt für uns sehr empfehlenswert!!“

Bewertung auf Immobilienscout24.de

Christian J.

Wegen der Finanzierung einer kleineren Kapitalanlage habe ich nach einem lokalen, erfahrenen FInanzierungsvermittler gesucht und bin über die Modellberechnung bei Immobilienscout dann durch HS Finanz kontaktiert wurden. Mir war wichtig, dass der Finanzierungsvermittler auch wikrlich nur auf FInanzierungen spezialisiert ist und nicht noch sämtliche anderen Finanzprodukt mitvertreibt, außerdem war Erfahrung im Bereich von Kapitalanlagen wünschenswert, da sich viele in den Bereich auch nur auf Eigennutzer konzentrieren. Das Gespräch stimmte und man hat nicht lange um den Brei herum geredet – ich fühlte mich während des gesamten Prozesses sehr gut aufgehoben und das finale Angebot war auch in Ordnung. Insgesamt super Leistung, die ich gerne und uneingeschränkt weiterempfehlen kann!

Bewertung auf Immobilienscout24.de

Andre N.

Sehr kompetente unabhängige Beratung auf Augenhöhe, die man nur empfehlen kann. Im Vergleich mit anderen Finanzierungs- angeboten direkt von Banken, bestmögliches Angebot erhalten. Auf individuelle Erfordernisse würde eingegangen und Details verständlich erklärt, so dass man es auch als Nicht-Banker verstanden hat. Sehr persönliche Betreuung und super schnelle Bearbeitung. Einfach Top !!! Beide Däumchen hoch !!“

Bewertung auf Immobilienscout24.de

Unsere Schritte zur erfolgreichen Anschlussfinanzierung

Grafik Immobilienfinanzierung

Kostenloser Gesprächstermin

Im ersten Schritt lernen wir uns telefonisch kennen. Sie teilen uns Ihre Wünsche mit und haben die Möglichkeit, erste Informationen einzuholen oder sogar schon genaue Pläne vorzustellen. Ganz gleich, ob Sie bereits Vorwissen haben oder voll und ganz auf unsere Expertise setzen: Wir haben ein offenes Ohr für Ihre Fragen.

Grafik Gespräch Immobilienfinanzierung

Persönliche Beratung zu Ihrer Anschlussfinanzierung

Nun steht ein erstes persönliches Gespräch an, in dem es schon etwas konkreter wird und wir einen groben Rahmen für Ihre Anschlussfinanzierung festlegen. Die Beratung, in der wir über Ihr Projekt und ein mögliches Finanzierungskonzept sprechen, ist für Sie vollkommen kostenlos. Schließlich geht es erst einmal darum, Ihren Finanzierungswunsch möglich zu machen und Ihnen alle Möglichkeiten verständlich zu erklären.

Grafik Immobilienfinanzierungsangebote

Finanzierungsangebote einholen

Im nächsten Schritt machen wir uns an die Recherche und suchen auf Bankenplattformen sowie in unserem persönlichen Netzwerk nach passenden Angeboten. Um das beste Finanzierungsangebot für Sie zu finden, vergleichen wir Internetbanken und ortsansässige Kreditinstitute. Auch Ihre Hausbank binden wir in unsere umfassende Prüfung mit ein.

Grafik beste Immobilienfinanzierung

Finanzierungsangebote unterbreiten

Nachdem wir eine Auswahl der besten Angebote zusammengestellt haben, beraumen wir einen weiteren Gesprächstermin mit Ihnen an. Sie erhalten eine Übersicht der verschiedenen Finanzierungsoptionen und können diese miteinander vergleichen, um das für Sie passende Modell zu finden. Gerne erläutern wir Ihnen die jeweiligen Vor- und Nachteile und unterstützen Sie dabei, die richtige Entscheidung zu treffen.

Grafik Abschluss Immobilienfinanzierung

Erfolgreicher Abschluss Ihrer Finanzierung

Sobald Sie die passende Bank für Ihre Finanzierung ausgewählt haben, erstellen wir für Sie eine entsprechende Bankakte und übernehmen alle weiteren Aufgaben ganz in Ihrem Sinne. Darunter fallen Verhandlungen, aber auch die Prüfung und Genehmigung der Verträge. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch vor Ort bei der Unterzeichnung der Dokumente.

Grafik Vertragsabschluss Immobilienfinanzierung

Betreuung nach Vertragsabschluss

Wir begleiten Sie nicht nur bis zur Vertragsunterschrift, sondern stehen Ihnen mit unserem Service auch weiterhin zur Verfügung. Offene Fragen zu Themen wie Auszahlungsabruf, vorzeitige Kündigung, Anschlussfinanzierung oder Modernisierung beantworten wir Ihnen auch noch im Nachgang jederzeit. Verlassen Sie sich auf dem Weg zu einer erfolgreichen Anschlussfinanzierung auf die Erfahrung und das Know-how eines starken Partners an Ihrer Seite!

Weitere Leistungen

Immobilienfinanzierung

Sie möchten eine Eigentumswohnung oder ein Haus kaufen, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage? Wir sind Ihre Experten für eine einfache und unabhängige Immobilienfinanzierung.

Baufinanzierung

Mit einer Baufinanzierung Ihre Träume erfüllen: Mit einer Baufinanzierung liegen Sie richtig, wenn Sie mit der Anschaffung von Eigentum genauestens Ihre Träume erfüllen wollen – wo welches Zimmer liegt und wie groß es ist ….. dann sind Sie am besten bei einem neu gebauten Haus aufgehoben oder bei einer Wohnung, die gerade erst noch geplant und gebaut wird. Hier können Sie sich ausleben und noch viele Details selber bestimmen.

Kontaktieren Sie uns gern hier für Fragen rund um die Baufinanzierung

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