Wenn Ihre  Zinsbindung ausläuft brauchen Sie eine Anschlussfinanzierung

Sie machen sich selbst schon längere Zeit Gedanken um einen neuen Kredit? Haben Sie sogar bereits von Ihrer finanzierenden Bank ein Schreiben mit einem Angebot erhalten? Dann ist es höchste Zeit sich um einen neuen Kredit – die sogenannte Anschluss-finanzierung – zu kümmern.

Auch wenn Ihnen das Angebot Ihrer Hausbank gefällt. Ein Vergleich kann Ihnen viele tausende Euro sparen. Diesen Vergleich machen wir für Sie.

Wie sichere ich mir die günstigen Zinsen von heute für morgen?

Sie können schon bis zu 5 Jahre vor Ende der Zinsbindung den Zins für die Anschlussfinanzierung sichern. Das ist ein sogenanntes Forward Darlehen.

Wenn Sie Ihr Darlehen für mehr als 10 Jahre vereinbart haben – und Sie davon schon die ersten 10 Jahre hinter sich haben – brauchen Sie nicht mehr die restlichen Jahre abwarten. Der Gesetzgeber hat ein Sonderkündigungsrecht eingeräumt, um den alten Kredit kündigen zu können, und eine neue zinsgünstigere Finanzierung zu beantragen.

Aber auch wenn Ihr Kredit kurzfristig ausläuft – vergleichen lohnt sich immer.

Sie können das Darlehen bei einer Anschlussfinanzierung neugestalten

Bei einer Anschlussfinanzierung sichern Sie sich nicht nur den neuen Zins. Sie können nun auch die Rate ändern: war sie zu hoch oder zu niedrig? Oder war sie genau richtig?

Wollen Sie ab sofort die Sondertilgung aktiv nutzen?

Sie können mit der Anschlussfinanzierung die Bedingungen für Ihr Darlehen neu aushandeln.

Die meisten wissen nicht, dass man schon lange vor Ablauf der Finanzierung einen neuen Kredit beantragen kann. Sie können schon heute bestimmen, wie Ihr Darlehen nach Ablauf der Zinsbindung weiterlaufen soll. Sie fallen somit nicht in ein „Schwarzes Loch“ – im Gegenteil, Sie können die Anschlussfinanzierung aktiv selbst gestalten.

Sollten Sie bei Ihrer Hausbank bleiben oder eine neue Bank wählen?

 Die Anschlussfinanzierung ist eine wirklich spannende Angelegenheit. Natürlich ist es bequem, bei der aktuellen Hausbank zu bleiben. Sie brauchen keine neuen Unterlagen einzureichen. Zudem muss die Grundschuld für die Bank nicht geändert werden.

Aber: es lohnt sich ein Blick auf die anderen Bankangebote!

Einige Hausbanken rechnen mit der Bequemlichkeit ihrer Kunden und geben Ihnen einen höheren Zins. Dies nutzen wiederum andere Banken, indem sie mit einem günstigen Zins versuchen, Sie als neuen Kunden zu gewinnen.

Wieder gilt: wir lassen uns die Bankangebote berechnen und sehen dann, ob ein Bankwechsel sich lohnt.

Ich bin selbständig – bekomme ich auch eine Anschlussfinanzierung?

Natürlich. Das Einkommen von Selbständigen wird nur anders berechnet. Es wird geschaut, welchen Gewinn Sie die letzten 3 Jahre hatten und dieser wird als Einkommen herangezogen. Es ist sogar überlegenswert, die Baufinanzierung einer anderen Bank anzuvertrauen als der bisherigen Geschäftsbank.

Was unsere Kunden über uns sagen

Unsere Schritte zur erfolgreichen Anschlussfinanzierung

Kostenloses Erstgespräch zur Finanzierung

In einem ersten Telefonat klären wir kurz Ihre Vorstellungen und Wünsche. Wollen Sie nur erste Informationen zur Finanzierung oder gibt es schon konkrete Pläne? Mit diesen Informationen bereiten wir unseren ersten gemeinsamen Termin vor.

Kostenloses Erstgespräch zu Ihrer Anschlusssfinanzierung

In einem ersten persönlichen Gespräch gehen wir auf Ihr Projekt und Ihren konkreten Finanzierungswunsch ein. Zusammen erstellen wir Ihr Finanzierungskonzept (Rate, Laufzeit, Sondertilgung) und erläutern Ihnen gern alle Fachbegriffe. Wir klären zu möglichen KfW-Darlehen und Förderdarlehen auf und binden sie auf Wunsch in Ihre Finanzierung mit ein. Unsere Prämisse ist es Ihre Wünsche umzusetzen und nicht die der Bank.

Finanzierungsangebote einholen

Nachdem wir Ihre Vorstellungen geklärt haben, arbeiten wir für Sie und holen die passenden Angebote ein. Als freie Vermittler nutzen wir sowohl Bankenplattformen als auch persönliche Bankkontakte. Dies ermöglicht uns den Vergleich von Internetbanken und ortsansässigen Kreditinstituten. Dabei binden wir auch Ihre Hausbank in die Anfrage ein.

Die besten Finanzierungsangebote für Sie

Sie erhalten beim zweiten Termin eine übersichtliche Darstellung der besten Angebote. So können Sie einfach vergleichen und selbst entscheiden, welches Angebot zu Ihnen passt. Gern besprechen wir mit Ihnen die Vor- und Nachteile der Angebote.

Erfolgreicher Abschluss Ihrer Finanzierung

Für Ihre ausgewählte Bank erstellen wir die entsprechende Bankakte. Alle weiteren Verhandlungen übernehmen wir in Ihrem Sinne und halten Sie über den Bearbeitungsstand auf dem Laufenden. Sind die Verträge genehmigt und von uns gegengelesen, nehmen wir gemeinsam mit Ihnen an der Vertragsunterzeichnung bei der Bank vor Ort teil.

Betreuung nach Vertragsabschluss

Nach der Vertragsunterzeichnung ergeben sich meist noch viele Fragen. Gern begleiten wir Sie bis alle Auszahlungsvoraussetzungen erfüllt sind. Wir stehen Ihnen darüber hinaus bei einzelnen Auszahlungsabrufen, vorzeitigen Kündigung, Anschlussfinanzierung oder auch der nächsten Modernisierung zur Verfügung.  

Wir arbeiten unter anderem mit diesen Banken und Förderinstituten